Что следует знать, если вы купили участок в СНТ

Если вы только что купили участок в СНТ «Звездочка — 2», просим Вас ознакомится со следующей информацией:

1. Документы

Документы, которые необходимо предоставить в Правление

  • копию документа на собственность на земельный участок (выписка Росреестра);
  • свои контактные данные (телефон, e-mail, адрес прописки);
  • телефоны и ФИО для открывания ворот (подробнее в разделе Въездные ворота СНТ).

Зачем?

Это необходимо для ведения реестра членов СНТ (требование федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ). Статья 15, п.4:

4. Член товарищества обязан предоставлять достоверные сведения, необходимые для ведения реестра членов товарищества, и своевременно информировать председателя товарищества или иного уполномоченного члена правления товарищества об их изменении.

С практической точки зрения, эти сведения используются правлением, для экстренной связи с владельцем участка в случае необходимости (какое-либо ЧП, наличие задолженности и т.п.) а также для информирования о предстоящих собраниях и других мероприятиях.

Как это сделать?

Обратиться к Председателю правления (см. раздел Контакты). Также можно отправить в электронном виде на адрес СНТ — snt@zvezdochka2.ru.

Заявление на вступление в СНТ

Написать заявление на вступление в СНТ и прийти с ним на ближайшее Общее собрание.

Общие собрания проводятся ежегодно, как правило в начале мая. Объявления о проведении Общего собрания размещаются на сайте СНТ, в чатах и на информационном стенде СНТ, не позднее, чем за 2 недели до проведения собрания.

Бланк заявления можно скачать здесь.

Если собственник участка не может принять участие в очередном собрании, он может оформить доверенность на друзей, родственников, соседей и т.п. Бланк доверенности можно скачать здесь.

2. Взносы, оплата электроэнергии

Членские и целевые взносы

Ежегодно на Общем собрании устанавливается размер членских и целевых взносов, а также срок их уплаты.

Согласно Федеральному закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 24.07.2023) «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», все члены СНТ обязаны платить членские и целевые взносы.

Оплата электроэнергии

В настоящий момент в нашем СНТ нет прямых договоров с энергоснабжающей организацией, учет потребленной электроэнергии ведется с помощью автоматизированной системы коммерческого учёта электроэнергии (АСКУЭ). Счетчики АСКУЭ расположены на столбах около участков. Показания со счетчиков снимаются в автоматическом режиме, ежемесячно на электронную почту садоводам рассылаются квитанции для оплаты потребленной электроэнергии (на счет СНТ) после чего СНТ рассчитывается с энергоснабжающей организацией.

По решению Общего собрания в 2023 году к стоимости потребленной электроэнергии добавляется стоимость потерь на внутренних линиях СНТ, подробнее об этом можно прочесть здесь.

Способы оплаты электроэнергии и членских взносов

Оплатить электроэнергию и взносы можно:

  1. По квитанции. Квитанции рассылаются ежемесячно на электронную почту всех членов СНТ. В квитанции есть QR-код, который можно сканировать банковским приложением. Или прийти с квитанцией в отделение банка.
  2. По реквизитам. В случае необходимости, оплату можно произвести по реквизитам СНТ. Страница с реквизитами.
  3. Для членов СНТ так же доступна оплата в почтовых отделениях Москвы и области. Подробнее об этом можно прочесть на этой странице.

3. Важные моменты жизни в СНТ,
о которых Вам следует знать

Пожарная безопасность

В пожароопасные периоды запрещено разведение на участках открытого огня, штраф 5 — 15 тысяч рублей (ст. 20.4 КоАП РФ).

Территория СНТ

Пожалуйста, не оставляйте на территории СНТ (в том числе на детской площадке) маленьких детей и домашних животных без присмотра!

Убедительная просьба не мусорить на территории СНТ.

На территории СНТ следует соблюдать закон о тишине Московской области (ЗАКОН МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ от 7 марта 2014 года N 16/2014-ОЗ). Производить шумные работы, слушать музыку на улице и т.п. запрещено:

  • в ночное время — с  21:00 до 08:00.
  • в выходные и праздничные дни — с 22:00 до 10:00.
  • ежедневно нужно соблюдать «тихий час» — с 13:00 до 15:00.

Прилегающая территория Вашего участка

Согласно уставу СНТ, садоводы обязаны содержать в порядке прилегающую к их участкам территорию. Производить укос травы, убирать мусор.

В случае разгрузки строительных материалов (песок, щебень, и т.п.) за территорией участка, садовод обязан убрать их в недельный срок.

В обязанности садоводов так же входит поддержание в рабочем состоянии водосточных канав вдоль дорог.

Запрещается закапывать водосточные канавы. В случае строительства мостика или закладки трубы, садовод должен следить за свободным проходом воды и проводить прочистку в случае необходимости.

Вывоз мусора

Вывоз мусора в СНТ осуществляется не круглогодично. Вывоз прекращается осенью с началом снегопадов и возобновляется весной, после таяния снега. В период, когда вывоз мусора не производится, оставлять мусор на контейнерной площадке запрещено.

Контейнер предназначен для сбора бытового мусора. В контейнер запрещено выкидывать садовый (литья, ветви, корни) и строительный мусор (доски, кирпичи, шифер и пр.), а также любые крупные предметы (мебель, бытовую технику).

В случае необходимости вывоза большого количества мусора, член СНТ вызывает для этого индивидуальный контейнер (телефоны можно найти на Авито и других досках объявлений).

Подробнее о вывозе мусора можно прочесть здесь.

Вынос любого, в том числе «растительного» (ветви, листья, трава, земля) мусора в лес категорически запрещен и может повлечь за собой наложение штрафа со стороны лесного хозяйства.

Проезд по территории СНТ, ворота, парковка

О том, как открываются въездные ворота СНТ, можно прочесть здесь.

При передвижении по СНТ на автомобиле, учитывайте, что по проездам ходят люди и гуляют дети, не разгоняйтесь, передвигайтесь аккуратно! Есть зоны ограниченной видимости!

Не паркуйте авто вдоль дороги на обочине! Организуйте парковку на своем участке.

Стройка, доставка грузов и строительных материалов

При планировании строительных работ, учитывайте, что весной, в период после таяния снега, и осенью, в период осенних дождей, проезд тяжелой техники по территории СНТ запрещен, так как это приводит к порче дорожного покрытия.

Размещение за границами участка личного имущества, в том числе строительных материалов, разрешено на срок не более 7 дней.

Чат СНТ

В WhatsApp существует чат СНТ, к которому можно подключиться обратившись к председателю.

Автолавка

В летний период в СНТ приезжает автолавка, о днях и времени работы можно узнать в чате СНТ.

Как добраться до СНТ на общественном транспорте?

Добраться до СНТ можно на автобусе или электричке, подробнее в разделе Как добраться.

Проводной интернет

На территории СНТ возможно подключение к высокоскоростному проводному интернету. Для подключения обращайтесь напрямую к провайдеру: https://ots-net.ru/

Как обратится в Правление?

В случае возникновения любых вопросов, связанных с СНТ, обращайтесь в Правление, мы подскажем как поступить!

Воспользуйтесь информацией на странице Контакты. Там же расположена форма для онлайн-обращения.

От нас с вами зависит каким будет наше СНТ!